ОСМД не может отключить электро-, водо- и теплоснабжение при наличии задолженности

Верховный Суд разъяснил круг полномочий ОСМД относительно применения санкций к должникам коммунальных услуг.

Суть дела: жительница общежития обжаловала действия объединения совладельцев многоквартирного дома относительно отключения электроснабжения и водоснабжения из-за задолженности.

Местный суд признал такие действия ОСМД незаконными. Однако апелляционный суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Коллегия судей Гражданского суда ВС согласилась с выводом местного суда.

В соответствии со ст. 17 Закона «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», объединение имеет право обращаться в суд в случае отказа совладельца своевременно и в полном объеме уплачивать установленные взносы и платежи, возместить причиненные убытки.

В то же время, согласно Правилам пользования электрической энергией (действующими на момент возникновения спора), энергопоставщик может отключить потребителя в случае нарушения сроков оплаты за потребленную электрическую энергию.

Верховный Суд указал, что отключение энергоснабжения ответчиком является незаконным, поскольку это относится к полномочиям энергоснабжающей организации. Кроме того, ответчик не доказал наличие бесспорной задолженности за потребленную энергию, а основанием для отключения стала задолженность за содержание дома и придомовой территории.

Соответственно, отключение водоснабжения также относится к компетенции соответствующих предприятий водоснабжения.

Соответствующее постановление по делу № 766/22228/17 ВС принял 12.12.2018. 


Источник: ЛигаЗакон
Добавить комментарий

Оставить комментарий